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　　自從新版廣告法進一步明確了虛假廣告的定義和典型形態(tài)之后，很多廣告商和媒體就很難通過過度宣傳和刻意引導的廣告來“忽悠”消費者了。而在這其中，對房產(chǎn)行業(yè)的影響更明顯。

　　因為隨著新法的實施，名人代言、夸大宣傳等房產(chǎn)行業(yè)常用廣告手段已經(jīng)不再被允許。而且，除了新廣告法的帶來的影響外，移動互聯(lián)網(wǎng)普及也對房產(chǎn)廣告造成了重大沖擊。面對雙重的狙擊，廣告主一直很焦慮。

　　房產(chǎn)受“新廣告法”沖擊大

　　“互聯(lián)網(wǎng)時代大家爭的是流量和入口，移動互聯(lián)網(wǎng)時代爭的是場景。受眾標簽化是場景化營銷的核心�！毙袠I(yè)專家認為，房產(chǎn)廣告主應該講更多精力放在打造場景與消費訴求的一致性的場景化營銷上，以提升銷售轉(zhuǎn)化和廣告營銷的問題。

　　何為場景化營銷？比如你正在談戀愛，想要給愛人準備特別有新意的禮物。這時有人提醒、告知你，讓你通過各種信息來源“選擇”某個商品或者服務去做表達。這樣無論從情感上還是理智上，你都樂意接受，因為這時自我意識里的某個心智的共鳴。簡言之，場景化營銷就是判斷消費者當下場景的潛在需求，然后給用戶推送基于該需要的品牌內(nèi)容。

　　行業(yè)專家：場景營銷是大趨勢

　　在移動互聯(lián)網(wǎng)時代，行業(yè)受到?jīng)_擊已經(jīng)不可避免，變革本身已經(jīng)迫在眉睫，而新廣告法的推出更是猶如一劑催化劑，瞬間讓傳統(tǒng)粗放型的廣告面臨壽終正寢的最后階段，不過也正是因為這樣，讓場景化的營銷開始逐漸顯示出不斷增速的需求�！皬倪@一層面看，新廣告法的推出堪稱恰逢其時�！币晃徊辉妇呙�的專家表示。

　　他認為，相較于賣時段、賣位置的傳統(tǒng)的廣告模式，場景營銷是通過判斷消費者當下潛在需求，然后精準的將需要商品的廣告推送給個人，相比模糊而龐大的群體，不僅更加精準化，而且充分做到個性化，讓廣告出現(xiàn)在消費者們面前，無論是從需求上，還是好感度上，都可以得到大幅提升

　　由此可見，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，開展場景化營銷是一個不錯的選擇。